U•Center 3 – prima clădire de birouri din România cu precertificare Access4you Design Gold (standarde avansate de accesibilitate)

U•Center 3 – prima clădire de birouri din România cu precertificare Access4you Design Gold (standarde avansate de accesibilitate)

Reading Time: 4 minute

Forte Partners anunță obținerea precertificării Access4you Design Gold pentru proiectul U•Center 3, la numai o lună de la debutul lucrărilor de construcție. Această distincție confirmă că noua clădire de birouri va fi realizată conform unor standarde avansate de accesibilitate, adaptate diverselor nevoi de mobilitate, percepție vizuală, auditivă și cognitivă, furnizând date certificate și clare pentru toți utilizatorii.

„Obținerea precertificării Access4you Design Gold confirmă angajamentul Forte Partners față de valorile ESG și de crearea unor proiecte imobiliare accesibile”, a declarat Daniela Marinescu, Head of Asset Management la Forte Partners. „ESG nu mai înseamnă astăzi doar respectarea reglementărilor, ci a avea un impact real în comunitate și a dezvolta proiecte în care toată lumea este binevenită. Această precertificare consolidează pilonii noștri ESG, care includ reducerea emisiilor de carbon, utilizarea și reutilizarea inteligentă a apei, managementul deșeurilor, transportul verde, biodiversitatea și sănătatea și bunăstarea.”

U•Center 3 marchează o premieră în România, fiind prima clădire de birouri care atinge nivelul Gold în cadrul sistemului Access4you Design. Această realizare oferă avantaje reale viitorilor ocupanți ai clădirii: experiență mai sigură și mai eficientă, costuri potențial reduse în administrarea riscurilor, precum și o susținere solidă a raportării ESG, reflectând implicarea activă a Forte Partners în promovarea sustenabilității sociale.

Access4you este o companie internațională cu profil social, recunoscută de standardul WELL Building. Sistemul dezvoltat de aceasta e bazat pe date și permite auditarea, certificarea și clasificarea nivelului de accesibilitate al mediului construit, în 16 tipuri de proprietăți imobiliare, adresându-se unui spectru extins de 8+1 grupuri de utilizatori cu cerințe speciale. Proiectele pot fi certificate la nivelurile Certified, Bronze, Silver sau Gold, în funcție de gradul de incluziune. Evaluarea se poate aplica atât clădirilor existente, cât și celor aflate în faza de proiectare.

„Un audit de accesibilitate oferă un punct de plecare bazat pe date”, a declarat Balázs Berecz, fondator și CEO al Access4you, utilizator de scaun rulant din 2005. „Misiunea noastră socială este să furnizăm date credibile și detaliate pentru proprietarii clădirilor, investitorii lor, chiriași și persoane cu dizabilități și să încurajăm proprietarii să prioritizeze incluziunea.”

Certificarea a fost acordată în urma evaluării realizate de Tamara Dogariu, singura parteneră Access4you din România abilitată să auditeze clădiri aflate în faza de proiectare. În cazul unei precertificări Design, arhitectul-auditor colaborează strâns cu echipa de proiectare, analizează periodic documentația tehnică, o compară cu cerințele stricte ale standardului și oferă recomandări pentru îmbunătățiri. Pentru a obține acest nivel, întreaga clădire trebuie să fie complet lipsită de bariere, iar toate spațiile publice și serviciile incluse trebuie să fie accesibile.

După ce U•Center 1 și U•Center 2 au fost finalizate, integral închiriate și au obținut certificările LEED Platinum și WELL Core la nivel Platinum, Forte Partners a început lucrările la U•Center 3 în iulie 2025. Noua dezvoltare mixtă include o clădire de birouri de 12.500 mp, 1.700 mp de spații comerciale și 200 de apartamente. Proiectul păstrează un regim arhitectural mediu – două subsoluri, parter și șase etaje (ultimele două retrase) – în linie cu specificul urbanistic al zonei.

Conform politicilor ESG promovate de Forte Partners, compania urmărește constant creșterea eficienței energetice și reducerea amprentei de carbon a proiectelor sale. Componenta office a U•Center 3 va aduce facilități suplimentare față de celelalte două clădiri existente: design biofilic, colectare și reutilizare a apei pluviale pentru irigații, integrarea prognozei meteo în sistemele de răcire, iluminat automat controlat în funcție de lumina naturală și module inteligente BMS pentru economisirea energiei. Alimentarea energetică va fi exclusiv electrică, fără conectare la rețeaua de gaze, iar clădirea va îndeplini criteriile nZEB (nearly Zero Energy Building). Soluțiile tehnice includ pompe de căldură pentru un sistem HVAC performant, agenți frigorifici cu GWP scăzut și ODP zero, contribuind la reducerea impactului asupra mediului.

U•Center – Situat pe Calea Șerban Vodă, cu acces rapid la parcurile Tineretului și Carol, în imediata apropiere a stației de metrou Tineretului și cu opțiuni convenabile de transport public de suprafață, U•Center este dezvoltat în conformitate cu strategia Forte Partners de a oferi toate caracteristicile unui stil de viață urban modern și confortabil, în clădiri sustenabile, eficiente energetic, cu acces facil la transportul public, magazine și alte facilități sociale.

Forte Partners – fondată în 2014 și deținută de frații Jabra, Geo Mărgescu și Stephen Burke, este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România. Compania a dezvoltat până în prezent un portofoliu de proiecte în valoare de peste 550 de milioane de euro, atât pe segmentul de birouri, cât și pe cel rezidențial. În trecut, Forte Partners a dezvoltat clădirea Ștefan cel Mare, proiectul de birouri The Bridge, proiectul rezidențial Londra 27 și a finalizat proiectul rezidențial Aviației Park. Forte Partners a dezvoltat Inițiativa Sector 0 – Millo Offices și Tandem, proiecte de birouri premium în centrul Bucureștiului – și U•Center Faza 1 și Faza 2. Proiectele Forte Partners au primit recunoaștere națională și internațională pentru calitatea arhitecturii. În octombrie 2021, ADNBA a primit cel mai mare premiu la Bienala Națională de Arhitectură 2021 pentru proiectul Millo Offices, o clădire de birouri dezvoltată de Forte Partners. Pentru mai multe informații despre Forte Partners, vizitați website-ul companiei sau pagina de LinkedIn.

Access4you este o companie cu impact social  recunoscută de WELL Building Standard. Este un sistem bazat pe date, care auditează, certifică și califică accesibilitatea mediului construit în 16 segmente imobiliare pentru 8+1 grupuri cu nevoi de accesibilitate: vârstnici și persoane cu mobilitate redusă; persoane nevăzătoare; persoane cu deficiențe de vedere; persoane cu pierdere totală a auzului; persoane cu deficiențe de auz; persoane cu dizabilități cognitive; persoane cu cărucioare pentru copii; persoane care folosesc câini de asistență.