Boom imobiliar în Sectorul 3. Cele mai multe locuințe finalizate în ultima perioadă

Boom imobiliar în Sectorul 3. Cele mai multe locuințe finalizate în ultima perioadă

Reading Time: 2 minute

Sectorul 3 al Capitalei atrage cele mai multe locuințe noi livrate în București, cu o cotă de peste un sfert din totalul caselor și apartamentelor finalizate în interiorul ariei administrative a orașului, potrivit unui raport de piață realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale și a datelor proprii.

Astfel, aproximativ 11.500 de locuințe au fost finalizate în Sectorul 3 în ultimii patru ani, puțin peste 25% din totalul unităților rezidențiale finalizate la nivelul Bucureștiului în perioada 2022 – 2025. Sectoarele 4 și 6 reprezintă următoarele bazine de dezvoltare rezidențială a Capitalei, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuințelor finalizate în oraș în ultimii patru ani.

Chiar dacă Bucureștiul atrage în continuare finalizarea a mai multe locuințe noi comparativ cu județul Ilfov – ultima oară când Ilfov a depășit Capitala din punct de vedere al livrărilor rezidențiale a fost în 2017, potrivit datelor Institutului Național de Statistică – ultimii doi ani au fost sinonimi cu o scădere semnificativă a numărului de case și apartamente noi din București, cu un volum cu circa o treime mai mic față de cel înregistrat în perioada 2020 – 2023.

2026 ar putea aduce însă o inversare puternică a acestei tendințe, datele SVN indicând că peste 20.500 de noi locuințe ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi, ceea ce ar marca o creștere de aproximativ 18,5% comparativ cu nivelul înregistrat în 2025, potrivit raportului anual ‚SVN Romania Residential Market Genome 2026’.

”În acest moment există un număr ridicat de proiecte rezidențiale aflate în construcție în București și împrejurimi, în special în zonele din nordul și estul orașului. Piața rezidențială din regiune funcționează în continuare bine în ansamblul său, însă există și proiecte rezidențiale care nu înregistrează rezultatele scontate, din pricina așteptărilor nerealiste privind prețurile de tranzacționare și a planurilor de business care nu sunt realizate temeinic”, a declarat Mircea Marin, managing partner SVN Romania New Homes Division.

Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități specifice.

Dacă ne raportăm și la zonele limitrofe Bucureștiului, zona de nord, care include și o parte a Sectoarelor 1 și 2, va rămâne și în 2026 principalul pol de dezvoltare rezidențială din regiunea Bucureștiului, cu peste 8.500 de unități locative care ar putea fi finalizate aici potrivit datelor SVN.

Numărul caselor și apartamentelor vândute în București și Ilfov în primele patru luni din 2026 a fost cu 11,8% mai mic comparativ cu rezultatul înregistrat în perioada similară din 2024, piața rezidențială din regiunea București – Ilfov revenind, practic, la nivelul de vânzări înregistrat în 2023, potrivit datelor publicate de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active în România și compania cu cea mai extinsă activitate pe segmentul rezidențial. SVN a vândut peste 1.700 de locuințe în valoare de peste 280 de milioane de euro în 2025, adițional tranzacțiilor cu terenuri, spații comerciale și de birouri. În cei șapte ani de activitate, compania a tranzacționat peste 12.000 de locuințe, cu o valoare cumulată de peste 1,2 miliarde de euro, consultanții SVN fiind implicați în carierele lor în vânzarea a peste 40.000 de locuințe.