Investiție de 24 de milioane de euro în centrul Timișoarei: Cartierul Vienez lansează o nouă etapă și introduce achiziția etapizată cu avans de 5%

Investiție de 24 de milioane de euro în centrul Timișoarei: Cartierul Vienez lansează o nouă etapă și introduce achiziția etapizată cu avans de 5%

Reading Time: 3 minute

Piața imobiliară din vestul țării bifează o nouă investiție majoră de regenerare urbană. Dezvoltatorul Nord One a demarat lucrările pentru o nouă fază a ansamblului Cartierul Vienez, un proiect ultracentral din Timișoara, cu o valoare a investiției estimată la 24 de milioane de euro. Noua etapă, reprezentată de clădirile N6 și N7, aduce pe piață 146 de apartamente noi și propune, în premieră pentru proiect, un model de finanțare menit să ofere predictibilitate și siguranță cumpărătorilor, printr-un avans inițial de doar 5%.

Proiectul se desfășoară pe o suprafață de aproximativ 5 hectare, la intersecția inelelor rutiere I și II, într-o zonă centrală strategică, aflată la doar câteva sute de metri de Piața 700, Piața Victoriei și Parcul Central.

Dincolo de componenta strict rezidențială, Cartierul Vienez este conturat ca un ecosistem urban autonom, aliniat la conceptul orașului de 15 minute.

Pe lângă infrastructura deja funcțională, care include un centru de padel și un spațiu creativ dedicat evenimentelor culturale, situat într-un penthouse, viitoarele etape vor integra o piscină exterioară, un cinematograf în aer liber, un kilometru de piste pentru biciclete și piațete publice. O lucrare majoră de infrastructură asumată în cadrul proiectului este realizarea unui pasaj subteran pietonal și velo pe sub calea ferată, care va asigura conectarea directă a cartierului cu Parcul Central.

Cele 146 de unități locative sunt distribuite în două imobile cu profiluri arhitecturale distincte, menite să acomodeze cerințe diferite de locuire. Clădirea N6 va funcționa ca un reper vizual al etapei, cu un regim de 12 etaje și 86 de apartamente. Prin contrast, N7 mizează pe un format gândit exclusiv pentru investitori, mai intim, având doar 6 etaje, 60 de unități și un parter rezervat integral spațiilor comerciale menite să deservească comunitatea locală. Confortul urban este completat de o parcare subterană dispusă pe două niveluri sub ambele clădiri, care va asigura 197 de locuri și spații de depozitare.

Oferta rezidențială include unități cu suprafețe utile cuprinse între 42 și 114 metri pătrați, configurate de la 1,5 la 4 camere. Pentru a optimiza procesul de dare în folosință, apartamentele fluide vor fi predate la stadiul Finisat premium, în timp ce unitățile mai spațioase, de 3 și 4 camere, vor fi livrate la alb. Vârful de gamă al acestei etape este Nord One Penthouse Collection, un set de patru proprietăți exclusiviste poziționate la ultimele niveluri ale clădirii N6, care beneficiază de arhitectură loft cu înălțimi de 5,9 metri, terase cu jacuzzi și acces securizat prin lift dedicat.

Toate imobilele respectă standardul nZEB, vizând un consum redus de energie, și integrează pompe de căldură, panouri solare, fațade ventilate și sisteme Smart Home, alături de finisaje de la branduri consacrate.

Pe fondul unei piețe care solicită mecanisme de achiziție tot mai transparente, dezvoltatorul a calibrat pentru această etapă un plan financiar etapizat, direct ancorat în progresul șantierului.

„Într-un proiect de o asemenea anvergură, relația cu viitorii proprietari este, înainte de toate, un parteneriat bazat pe încredere și echilibru. Modelul pe care îl propunem pentru N6 și N7 le oferă cumpărătorilor predictibilitate deplină: un avans total de 15%, structurat în trei tranșe egale. Practic, se achită 5% la semnarea antecontractului, 5% la finalizarea structurii și 5% la finalizarea termosistemului. Restul sumei se plătește abia la contractul final. Este o abordare sănătoasă, prin care clientul plătește pe măsură ce vede clădirea crescând”, declară Bogdan Belciu, director de vânzări Nord One.

În prezent, pe șantierul Cartierului Vienez se lucrează în ritm susținut. Clădirea N3 a fost deja predată, clădirile N4 și N5 se află în execuție avansată. Pentru clădirile N6 și N7 proiectul este autorizat și s-au demarat lucrările. Conform estimărilor, clădirile N6 și N7 vor fi finalizate în decembrie 2028.

Cu o prezență de peste 30 de ani pe piața de real estate din România, grupul Alber Holding are un portofoliu consolidat de peste 9.000 de unități locative livrate. Grupul își concentrează strategia de investiții pe proiecte ample de regenerare urbană și dezvoltări rezidențiale aliniate la cele mai înalte standarde de eficiență energetică. Prin brandul său de referință, Nord One, compania dezvoltă în Timișoara concepte imobiliare de referință care remodelează zone strategice ale orașului, un reper recent fiind Nord One Botanic, cu prima clădire rezidențială din oraș recepționată conform standardului nZEB.

ID 7669394 | Timisoara © Bogdan Lazar | Dreamstime.com