Forte Partners a început lucrările de construcție la U•Center 3, investind 100 de milioane de euro

Forte Partners a început lucrările de construcție la U•Center 3, investind 100 de milioane de euro

Reading Time: 3 minute

Forte Partners anunță demararea construcției componentei de birouri a U•Center 3, în urma obținerii autorizației de construire la finalul lunii iunie 2025.   Partea rezidențială a ultimei faze a proiectului U•Center va fi începută în 2026.

„Continuăm povestea de succes pe care am început-o în anul 2019 cu cea de-a treia șl ultima fază a proiectului U•Center, prin care am transformat o zonă degradată a Bucureștiului într-un centru de business efervescent și viabil”, a declarat Geo Mărgescu, cofondator și CEO al Forte Partners. „Am decis să începem U•Center 3 cu partea de birouri în contextul în care avem deja o cerere solidă pentru spațiile office, iar în a doua jumătate a acestui an vom pune la punct detaliile finale ale componentei rezidențiale, la care vom începe lucrările de construcție în prima parte a anului viitor”, a adăugat Geo Mărgescu.

După succesul clădirilor office U•Center 1 și 2, ambele închiriate integral și certificate LEED Platinum și WELL Core la nivel Platinum, Forte Partners are, pentru U•Center 3, o abordare mixed-use: o clădire de birouri de 12.500 mp, 1.700 mp de spații comerciale și 200 de apartamente. Clădirile vor avea un regim de înălțime mediu – subsol pe două niveluri, parter și șase etaje, dintre care ultimele două retrase – pentru a respecta specificul architectural și urbanistic al zonei.

„Ca parte a eforturilor constante ale Forte Partners de a îmbunătăți performanța clădirilor dezvoltate, U•Center 3 va încorpora toate caracteristicile prezente la U•Center 2 inclusiv certificările LEED și WELL la nivel Platinum și alimentarea cu energie 100% regenerabilă”, a declarat Stephen Burke, director de construcții și acționar în cadrul Forte Partners.

Componenta de birouri a U•Center 3 va beneficia de o serie de facilități noi, pe lângă caracteristicile deja existente la primele două clădiri,  precum design biofilic, reutilizarea apei de ploaie pentru irigații, prognoze meteorologice pentru o răcire mai performantă, control automatizat/reglare a iluminatului în funcție de lumina zilei și alte module BMS concepute special pentru a economisi energie. Astfel, alimentarea cu energie va fi complet electrică, fără conexiune la gaz, clădirea va fi în conformitate cu standardul nZEB , vor fi utilizate pompe de căldură pentru un sistem HVAC eficient, agenți frigorifici cu potențial redus de încălzire globală (GWP scăzut) și impact zero asupra stratului de ozon (ODP 0). În plus, Forte Partners vizează obținerea certificărilor GRESB și Access4you, ce atestă angajamentul pentru principii ESG, accesibilitate și emisii scăzute de carbon.

Partea rezidențială a U•Center 3 completează mixul creat în primele două faze ale proiectului, care includ o componentă puternică de retail la parter, precum un supermarket Auchan de mari dimensiuni și o cafenea Manufaktura.

Situat pe Calea Șerban Vodă, cu acces rapid la parcurile Tineretului și Carol, la mică distanță de stația de metrou Tineretului și cu acces facil la mijloace de transport în comun de suprafață, U•Center este dezvoltat conform strategiei Forte Partners de a oferi toate facilitățile și caracteristicile unui trai urban modern și confortabil, în clădiri sustenabile și eficiente energetic, cu acces ușor la mijloacele de transport în comun, magazine și alte facilități sociale.

Forte Partners, fondată în 2014 și deținută de frații Jabra, Geo Mărgescu și Stephen Burke, este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România. Compania a dezvoltat până în prezent un portofoliu de proiecte în valoare de peste 550 de milioane de euro, atât pe segmentul de birouri, cât și pe cel rezidențial. În trecut, Forte Partners a dezvoltat clădirea Ștefan cel Mare, proiectul de birouri The Bridge, proiectul rezidențial Londra 27 și a finalizat proiectul rezidențial Aviației Park. Forte Partners a dezvoltat Inițiativa Sector 0 – Millo Offices și Tandem, proiecte de birouri premium pentru creativii din centrul Bucureștiului – și U•Center Faza 1 și Faza 2. Proiectele Forte Partners au primit recunoaștere națională și internațională pentru calitatea arhitecturii. În octombrie 2021, ADNBA a primit cel mai mare premiu la Bienala Națională de Arhitectură 2021 pentru proiectul Millo Offices, o clădire de birouri dezvoltată de Forte Partners. Pentru mai multe informații despre Forte Partners, vizitați website-ul companiei sau pagina de LinkedIn.