Lion’s Head achiziționează un teren de 155.000 mp lângă București

Lion’s Head achiziționează un teren de 155.000 mp lângă București

Reading Time: 3 minute

Lion’s Head Investments își anunță intrarea pe piața logistică din România prin achiziția unui teren de 155.000 mp. Compania este un joint venture al AG Capital și Old Mutual Property, cu un portofoliu de investiții imobiliare de 440 mil. Euro, care include și Oregon Park în București.

Terenul achiziționat recent este situat strategic în Popești Leordeni, între DNCB și A0, aproape de autostrada A2. Compania intenționează să dezvolte aici un parc logistic cu o suprafață închiriabilă totală (GLA) de 85.000 mp. Construcția ar putea demara în prima jumătate a anului 2025.

În 2024 IFC (International Finance Corporation), parte a Grupului Băncii Mondiale, a investit 150 de milioane de euro pentru a sprijini dezvoltarea logistică sustenabilă a Lion’s Head în România și Bulgaria. Această investiție strategică își propune să consolideze accesul la o infrastructură de depozitare ecologică în regiune și contribuie la obiectivele de mediu ale Europei.

„Dezvoltarea spațiilor logistice sustenabile în România prezintă un potențial remarcabil, având în vedere interesul crescut al companiilor pentru soluții prietenoase cu mediul, integrate și eficiente din punctul de vedere al costurilor. La Lion’s Head, conștientizăm oportunitățile specifice acestei piețe, iar prin această achiziție marcăm un început privind diversificarea portofoliului nostru în România”, declară Alina Necula, Country Manager România Lion’s Head Investments.

„Anul trecut, am făcut un pas semnificativ prin intrarea pe segmentul logistic din Bulgaria, prin achiziția unei platforme operate de o echipă performantă, pas care ne-a transformat în al doilea cel mai important proprietar de spații logistice în această țară. Suntem încântați acum să ne extindem portofoliul logistic și în România prin dezvoltarea de proiecte care îndeplinesc cele mai înalte standarde și cerințe ale chiriașilor internaționali”, declară Vladimir Gurdjieff, Director Logistics & Industrial properties Lion’s Head Investment.

Parcul logistic care urmează a fi dezvoltat de Lion’s Head pe terenul din zona Popești Leordeni beneficiază de o infrastructură rutieră modernă, permițând accesul facil la zonele cheie din București și la principalele coridoarele de transport. De asemenea, proiectul este situat strategic într-o comunitate aflată în creștere rapidă, care asigură acces la forță de muncă suficientă și calificată pentru viitorii chiriași.

Toate activitățile premergătoare dezvoltării sunt finalizate, următorul pas fiind obținerea autorizației de construcție și demararea lucrărilor de construcție. Viitorul parc logistic de clasă A va fi dezvoltat având la bază conceptul de spațiu flexibil, prin folosirea de materiale ecologice și metode de construcție durabile, care asigură versatilitatea pentru a acomoda o gamă largă de industrii. Tehnologia va juca un rol crucial în acest proiect, prin implementarea de noi soluții moderne, menite să îmbunătățească siguranța, consumul de energie și costul general al operațiunilor.

Achiziția terenului a fost asistată de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, în timp ce firma de avocatură românească Peli Partners a furnizat serviciile juridice necesare încheierii tranzacției.

Lion’s Head este o platformă de investiții imobiliare și de gestionare a activelor axată pe proprietăți de birouri și logistice de top din regiunea ECE. Compania este un joint venture între AG Capital, un important grup de investiții imobiliare comerciale și rezidențiale din regiunea ECE, și Old Mutual, o importantă platformă de investiții imobiliare din Africa de Sud. Portofoliul companiei include cinci clădiri de birouri de clasa A în Sofia și București și trei parcuri logistice în Bulgaria, cu o suprafață totală de 445 000 mp.

Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a asistat Lion’s Head, fond de investiții activ pe piețele din România și Bulgaria, în achiziția unui teren de 15 hectare situat în zona de sud a Bucureștiului, într-un important nod rutier. Această tranzacție marchează extinderea Lion’s Head pe piața industrială din România, precum și debutul său în segmentul de dezvoltare imobiliară.

Proprietatea achiziționată se află la doar câțiva kilometri de șoseaua de centură a Bucureștiului, în imediata apropiere a viitoarei autostrăzi A0. Această zonă a devenit în ultimii ani unul dintre cele mai atractive puncte pentru dezvoltările logistice și industriale datorită infrastructurii rutiere de calitate și conectivității excelente cu principalele rute naționale și internaționale.

Andrei Brînzea, Business Development Land & Industrial Cushman & Wakefield Echinox: ”Zona de sud a Bucureștiului reprezintă o oportunitate extraordinară pentru jucătorii interesați să investească în spații logistice și industriale moderne. Poziționarea strategică, în proximitatea viitoarei A0 și a drumurilor naționale, creează premisele transformării acestei regiuni într-un nou pol de dezvoltare industrială. Ne bucurăm că am facilitat intrarea unui nou jucător pe piața industrială din România, și totodată că reușim împreună să dezvoltăm noi zone și să oferim o diversitate mai mare potențialior chiriași”.

Piața industrială și logistică din București continuă să înregistreze creșteri accelerate. La finalul anului 2024, stocul total de spații industriale și logistice din zona București-Ilfov a depășit 2 milioane de metri pătrați, cu o rată de ocupare de peste 95%. Creșterea consumului intern și dezvoltarea comerțului electronic au alimentat cererea pentru spații logistice moderne, făcând din București o destinație atractivă pentru companiile internaționale și locale.

Lion’s Head este un fond de investiții care deține și administrează proprietăți comerciale de înaltă calitate în Europa Centrală și de Est. Portofoliul său include active imobiliare premium, cu chiriași internaționali de top, iar în România este cunoscut pentru complexul de birouri Oregon Park, câștigător al premiului „Best Office Project 2019” în cadrul SEE Real Estate Awards.

Cushman & Wakefield Echinox, afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent, cuprinde o echipă de peste 80 de profesioniști și colaboratori, ce oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor.