O nouă bulă imobiliară?

Deși preţul proprietăţilor rezidenţiale a crescut în ultimii trei ani, rămâne sub nivelul din 2009, iar în prezent nu există o bulă imobiliară în România, consideră Ella Kallai, economist-şef al Alpha Bank.

Ella Kallai a explicat, la Colocviile Pieței Financiare “Florin Petria”, organizate de Finmedia, că prețul proprietăților rezidențiale în 2017 a fost cu 16% mai scăzut decât în 2009, după 3 ani de creștere în 2015 cu 3,6%, în 2016 cu 6,4% și în 2017 cu 6%.

“Totuși, banca centrală are în vizor evoluția prețurilor proprietăților rezidențiale, care este considerat un risc sistemic redus din mai 2017”, se arată în prezentarea reprezentantei Alpha Bank.

În 2017, numărul de ani de muncă remunerat cu salariul mediu necesar pentru achiziționarea unei locuințe vechi, de 3 camere în București, este de 13-14 ani, față de 33-34 ani în 2008.

Deși creditul de locuințe a avansat după 2009, creditul de locuințe ca procent din PIB de aproape 8% situează România pe ultimul loc din UE.