Andrei Ciobotaru, HILS: HILS Republica – orașul din oraș

Andrei Ciobotaru, HILS: HILS Republica – orașul din oraș

Reading Time: 3 minute

HILS Development încheie, în luna iunie a acestui an, construcția primei faze a proiectului HILS Republica, cel mai amplu proiect de regenerare urbană de tip mixed-use din estul Bucureștiului. Pentru a afla mai multe despre acest inovator proiect imobiliar, am stat de vorbă cu Andrei Ciobotaru, Director Dezvoltare HILS Development.

Ce este HILS Republica și ce își propune să reprezinte pe piața imobiliară din București?

HILS Republica este cel mai amplu proiect mixed-use dezvoltat de HILS Development în zona de est a Bucureștiului, într-o zonă a orașului aflată în plin proces de transformare. Viitorul cartier este amplasat în apropierea mijloacelor de transport în comun, la 600 m de stația de metrou Republica, pe Șoseaua Industriilor nr. 2V și se va întinde pe o suprafață de 180.000 mp.

Proiectul redă locuitorilor o fostă platformă industrială abandonată de 30 de ani și o integrează în dinamica orașului, printr-un mix bine echilibrat de locuințe, servicii, infrastructură și spații verzi.

Considerăm că HILS Republica are un potențial investițional ridicat, confirmat atât de dinamica zonei, cât și de încrederea pe care clienții existenți o au în proiectele noastre. Aproximativ 30% dintre noii cumpărători vin prin recomandări directe, iar mulți dintre actualii rezidenți aleg să reinvestească în proiectele HILS. Creșterea valorii locuințelor din proiectele noastre reflectă această încredere. În ultimii patru ani, apartamentele din HILS Pallady au înregistrat o creștere de 42% a valorii, peste media pieței din zonă. HILS Republica continuă acest parcurs, fiind gândit ca un proiect solid, bine ancorat în realitatea orașului și adaptat cerințelor actuale ale locuirii urbane.

Pe piața imobilară din București HILS Republica va constitui un model de dezvoltare sustenabilă, care aduce valoare orașului și comunității: un cartier funcțional, bine conectat la oraș, care susțin un stil de viață modern și accesibil.

Care este stadiul proiectului și ce mai rămâne de realizat până la finalizare?

În acest moment, prima fază a proiectului HILS Republica se apropie de finalizare, cu termen estimat în luna iunie 2025. Această etapă se desfășoară pe un teren de peste 6.300 mp și include 369 de locuințe adaptate diverselor nevoi ale clienților noștri, în mod special familii și tineri, de la studiouri duble, la apartamente de două și trei camere, inclusiv unități cu grădină la parter, pentru cei care își doresc mai mult spațiu și acces direct la exterior.  Ne propunem ca următoarea etapă, faza a doua a proiectului, să fie demarată în decursul acestui an.

Ce vor găsi viitorii proprietari și locatari în acest nou și inovator proiect imobiliar?

Când ansamblul va fi complet funcțional, acesta va fi practic un „oraș în oraș”. În interiorul cartierului va exista un strip-mall, cu un mix echilibrat de produse și servicii de care orice locuitor are nevoie în viața de zi cu zi, o clinică medicală, spații verzi și de relaxare, grădiniță și școală privată, și piste pentru biciclete și alergare. Desigur, locatarii vor avea acces la locuri de parcare de suprafață și subterane, stații de încărcare pentru mașinile electrice, spații verzi, zone de relaxare și locuri de joacă pentru copii.

Cum privește HILS proiectele de ”regenerare urbană” și ”oraș în oraș”?

Pentru HILS Development, regenerarea urbană este o direcție cu impact real asupra dezvoltării Bucureștiului. Dezvoltăm ansambluri complete, în care, sau în proximitatea cărora, locuitorii să aibă la dispoziție tot ce le trebuie, de la acces facil la transport public, la grădinițe, spații comerciale și zone de relaxare.  Timpul petrecut în trafic se reduce și creștem calitatea vieții. În plus, noile cartiere rezidențiale atrag interesul comercianților și companiilor care doresc să investească în zonă, contribuind mai departe la dezvoltarea orașului.

Această abordare schimbă fundamental zonele în care sunt dezvoltate, atât din punct de vedere funcțional, prin eliminarea riscurilor asociate cu o zonă abandonată, cât și cultural și social. Unde apar comunități dinamice, cu multe familii tinere, se consolidează comunități echilibrate, cu preocupări și interese similare. Noi la HILS Development, îi sprijinim să obțină un stil de viață pe care și-l doresc, cu accent pe siguranță, sănătate, interacțiuni pozitive și de bună vecinătate. Acest tip de implicare transformă treptat „fața” orașului.

Secțiune susținută de Raiffeisen Bank