Aparthotelurile premium accelerează creșterea investițiilor în piața hotelieră din București

Aparthotelurile premium accelerează creșterea investițiilor în piața hotelieră din București

Reading Time: 2 minute

1Development, dezvoltator al proiectului premium Central Suites, anunță încheierea primului an de operare cu un grad mediu de ocupare de 60% și o rată de revenire a clienților de 90%

În 2026, managementul estimează o creștere a gradului de ocupare, susținută atât de dezvoltarea fenomenului bleisure și a turismului medical, cât și de creșterea apetitului pentru turism în București.

Conform datelor STR Global și rapoartelor de analiză pentru anul 2026 furnizate de Cushman & Wakefield Echinox și Colliers, Bucureștiul va înregistra cea mai mare creștere a ofertei hoteliere dintre capitalele din Europa Centrală și de Est, cu un avans estimat de aproximativ 5,8% și peste 2.400 de camere noi livrate pe piață. O parte semnificativă dintre proiectele anunțate vizează dezvoltări de tip aparthotel sau concepte internaționale de extended stay, segment care captează tot mai mult interes din partea investitorilor.

Datele STR procesate în 2025 arată o creștere a gradului de ocupare cu aproximativ 3-4% față  de 2024, menținându-se la un nivel robust de peste 68-70% în perioadele de vârf. Pentru București, venitul per cameră disponibilă a crescut cu 11-12%, depășind rata inflației, ceea ce face ca aparthotelurile să devină un activ imobiliar atractiv. La nivel nominal, RevPAR-ul în București se situează în jurul valorii de 78-82 EUR, un indicator cert de profitabilitate.

La nivel internațional, în 2026, călătoriile de business devin mai inteligente și mai personalizate ca niciodată. “Bleisure”, prelungirea călătoriilor de business cu câteva zile de vacanță, a evoluat dintr-un trend în ascensiune într-o strategie corporate mainstream menită să crească nivelul de satisfacție al angajaților, iar studiile arată că aproximativ 15% dintre deplasările de business includ acum extensii de tip leisure. Această tendință devine vizibilă și în România și, alături de democratizarea turismului medical și de creșterea turismului de tip city break, reprezintă un vector important pentru dezvoltarea categoriei.

„Într-o piață hotelieră aflată în plină transformare, aparthotelurile premium nu mai reprezintă un segment de nișă, ci o direcție clară de dezvoltare. Central Suites răspunde cererii în creștere pentru cazare în unități de tip aparthotel premium care oferă atât beneficii precum spațiu suplimentar, bucătării utilate și facilități pentru lucru remote, cât și servicii pe care până acum doar hotelurile le puteau acoperi – securitate, self check-in cu asistență 24/7, curățenie, într-un cuvânt, standard înalt de cazare, dar și flexibilitate. În plus, poziționarea Central Suites în zona Ștefan cel Mare – Parcul Circului permite accesul rapid către Spitalul Clinic de Urgență Floreasca, Spitalul Euroclinic – Regina Maria, Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Matei Balș, reducând presiunea logistică pentru pacienți și familiile acestora, un avantaj cert pe care îl oferim și care susține potențialul business-ului nostru.”

Raluca Stancu, Chief Operating Officer 1Development.

În perspectivă, 1Development își propune să contribuie activ la consolidarea segmentului aparthotelurilor în București, mizând pe proiecte bine poziționate, eficiente operațional și aliniate standardelor premium internaționale.

Compania urmărește să dezvolte un portofoliu coerent de aparthoteluri adaptate noii generații de călători – profesioniști mobili, antreprenori și pacienți care caută o cazare extinsă într-un cadru confortabil, funcțional și predictibil.