Hercesa România continuă dezvoltarea Stellaris Residencias, cu lucrările la a treia clădire

Hercesa România continuă dezvoltarea Stellaris Residencias, cu lucrările la a treia clădire

Reading Time: 3 minute

Hercesa România anunță lansarea celei de-a treia clădiri din Stellaris Residencias, parte a primei faze de dezvoltare a proiectului amplasat în apropierea stadionului Steaua din vestul Bucureștiului. În ultimele luni, compania a finalizat și a livrat prima clădire, deja locuită de noii rezidenți și a continuat lucrările la a doua clădire, aflată în fază avansată de execuție.

„Avem încredere că piața rezidențială din România, a doua ca importanță în portofoliul nostru internațional, va depăși perioada de incertitudine economică și politică. Începem construcția celei de-a treia clădiri și, în paralel, pregătim documentația pentru cea de-a patra etapă”, a declarat Alejandro Solano, director general al Hercesa Internacional. „Comunitatea Stellaris începe să se contureze, odată cu rezidenții care s-au mutat deja în prima clădire a proiectului și se va extinde odată cu finalizarea celei de-a doua clădiri, prevăzută pentru finalul acestui an”, mai spune Solano.

A treia clădire cuprinde 112 apartamente cu unul, două și trei dormitoare, prețuri pornind de la 112.100 de euro + TVA și suprafețe utile aproximate între 56 și 107 metri pătrați. Noua etapă va aduce o serie de premiere în cadrul portofoliului Hercesa, printre care opțiuni tehnologice pentru eficiență energetică sporită: combinații de pompă de căldură, centrală hibridă și aer condiționat, sisteme smart-home și recuperatoare de căldură. De asemenea, va fi alocată o suprafață pentru un spațiu educațional dedicat copiilor din comunitate. Acesta va deveni funcțional odată cu finalizarea celei de-a patra clădiri.

„În primele luni ale acestui an, am observat o polarizare în comportamentul cumpărătorilor. Unii s-au grăbit să încheie tranzacții pentru a-și proteja economiile de inflație și posibile majorări de taxe, în timp ce alții au adoptat o abordare mai precaută, în așteptarea unei stabilizări a pieței. Contextul economic și politic a avut un impact psihologic semnificativ, influențând inclusiv deciziile de achitare a avansurilor și momentul semnării contractelor. Cu toate acestea, interesul pentru locuințe de calitate rămâne constant, ceea ce ne încurajează să continuăm investițiile planificate”, a declarat Romeo Ghica, manager de operațiuni în cadrul Hercesa România.

Prima clădire rezidențială din Stellaris Residencias cuprinde 129 de apartamente, este finalizată și vândută în proporție de 97%. Al doilea bloc din proiect, a cărui construcție a început în aprilie 2024, are 125 de apartamente, este finalizat în proporție de 70% și vândut în procent de 85%.

Stellaris Residencias este amplasat într-o zonă cu acces facil la mijloace de transport în comun (tramvaiul 41, metroul Parc Drumul Taberei), parcuri, unități de învățământ și centre comerciale. Clădirile rezidențiale vor dispune de 3.000 de metri pătrați de spații verzi fiecare, terenuri de baschet, zone de relaxare și locuri de joacă, dedicate exclusiv rezidenților.

În plus, proiectul prevede dezvoltarea unei infrastructuri educaționale și rutiere proprii, care include 2,7 kilometri de străzi, o grădiniță și o școală pentru clasele I–VIII.

Stellaris Residencias este al doilea proiect rezidențial de amploare dezvoltat de Hercesa în București, după Vivenda Residencias, și va include în total 4.500 de apartamente. Prima fază, compusă din patru etape și 482 de unități locative, presupune o investiție totală de 59 de milioane de euro.

Hercesa România activează de 20 de ani pe piața locală, aducând experiența și garanția a peste 1.000 apartamente livrate cu succes în proiectul Vivenda Residencias. Un alt proiect de referință realizat de Hercesa este Hotel Cișmigiu din București, unul dintre reperele arhitectonice și culturale majore ale orașului. În 2012, hotelul cu o istorie de peste un secol a fost redat circuitului turistic și a devenit, de asemenea, un hub cultural (Librăria Humanitas și Centrul Cultural Cervantes) și gastronomic (Berăria Gambrinus).

În cei 50 de ani de experiență în sectorul imobiliar, Hercesa a dezvoltat și livrat peste 28.000 de locuințe în proiecte rezidențiale situate pe întreg teritoriul Spaniei. Începând cu 2004, transferă modelul de afaceri dezvoltat în Spania, adaptându-l la realitatea fiecărei țări: România, Portugalia, Bulgaria, Bulgaria, Republica Cehă, Maroc, Panama, Ecuador și Mexic. Hercesa acoperă intern toate aceste cerințe, deoarece înțelege că specializarea și pregătirea celor peste 450 de profesioniști asigură întotdeauna controlul și succesul în respectarea bugetelor și obiectivelor. Această abordare 360º consolidează capacitatea companiei de a acționa rapid în toate etapele de dezvoltare, ceea ce permite optimizarea activității într-un mod eficient pe diferitele piețe imobiliare: rezidențială, comercială și industrială. Hercesa gestionează terenuri de 800.000 de metri pătrați în zone industriale și, în același timp, promovează și construiește hoteluri, centre comerciale, zone industriale, clădiri de birouri și centre pentru bătrâni. În plus, deține clădiri de locuințe în regim de închiriere, apartamente turistice și spații comerciale.