Investițiile în construcții în România depășesc 848 mld. lei în 2026

Investițiile în construcții în România depășesc 848 mld. lei în 2026

Reading Time: 5 minute

Peste 35.600 de proiecte de construcții au fost monitorizate în România în primele nouă luni din 2026, cu o valoare cumulată estimată la peste 848 de miliarde de lei, potrivit unei analize IBC Focus, realizată pe baza datelor platformei VICTA. Deși sectorul privat generează aproape 69% din numărul proiectelor, investițiile publice concentrează cea mai mare parte a valorii estimate, pe fondul proiectelor majore de infrastructură și utilități.

Piața construcțiilor din România a înregistrat 35.658 de proiecte în perioada 1 ianuarie – 30 septembrie 2026, cu o valoare cumulată estimată la peste 848 de miliarde de lei. Datele monitorizate prin platforma VICTA evidențiază diferențe importante între volumul proiectelor private și dimensiunea financiară a investițiilor publice, precum și între principalele sectoare de construcții.

Infrastructura și utilitățile reprezintă cele mai importante domenii din perspectiva valorii investițiilor, cumulând aproximativ 568,5 miliarde de lei. În schimb, sectorul rezidențial privat domină după numărul proiectelor, cu aproape 16.000 de dezvoltări înregistrate la nivel național.

Analiza include proiecte aflate în diferite etape de dezvoltare, de la intenție și proiectare până la autorizare, execuție și finalizare. Valorile reflectă investițiile estimate aferente proiectelor monitorizate, nu cheltuielile efective realizate în perioada analizată.

Investițiile publice depășesc 463 de miliarde de lei, deși sectorul privat domină numeric

Proiectele cu finanțare privată reprezintă cea mai mare parte a activității monitorizate în primele nouă luni ale anului. Potrivit datelor IBC Focus, au fost înregistrate 24.531 de proiecte private, cu o valoare cumulată estimată la 282,83 miliarde de lei. Acestea reprezintă aproximativ 68,8% din numărul total al proiectelor.

În schimb, cele 9.758 de proiecte finanțate din fonduri publice au o valoare estimată de 463,18 miliarde de lei. Deși reprezintă doar 27,4% din numărul proiectelor, investițiile publice concentrează aproximativ 54,6% din valoarea cumulată a celor trei categorii de finanțare.

Alte 1.363 de proiecte sunt încadrate în categoria finanțării public-private, cu o valoare estimată la 102,66 miliarde de lei.

Diferența dintre cele trei categorii este vizibilă și la nivelul valorii medii pe proiect. În sectorul privat, aceasta se situează la aproximativ 11,5 milioane de lei, comparativ cu 47,5 milioane de lei în cazul proiectelor publice și 75,3 milioane de lei pentru cele cu finanțare mixtă.

Distribuția reflectă ponderea financiară ridicată a investițiilor de infrastructură și utilități, unde proiectele individuale pot avea valori considerabil mai mari decât dezvoltările rezidențiale sau comerciale.

Infrastructura și utilitățile cumulează investiții estimate la aproape 569 de miliarde de lei

Din perspectiva valorii investițiilor, infrastructura ocupă prima poziție, cu 2.242 de proiecte estimate la peste 302,5 miliarde de lei. Sectorul utilităților urmează cu 4.016 proiecte și o valoare cumulată de aproximativ 265,98 miliarde de lei.

Împreună, cele două domenii concentrează aproximativ două treimi din valoarea totală estimată a proiectelor monitorizate, deși reprezintă o proporție mult mai redusă din numărul acestora.

Construcțiile rezidențiale private rămân însă cel mai activ segment din perspectiva volumului, cu 15.948 de proiecte și o valoare estimată la aproximativ 126 de miliarde de lei.

Sectorul industrial ocupă următoarea poziție după numărul proiectelor, cu 5.238 de investiții evaluate la peste 76 de miliarde de lei. Segmentul clădirilor de birouri și al spațiilor comerciale cuprinde 2.887 de proiecte, estimate la aproximativ 72 de miliarde de lei.

În domeniul hotelier și al facilităților de relaxare au fost monitorizate 3.420 de proiecte, cu o valoare cumulată de aproximativ 71 de miliarde de lei. Retailul însumează 3.119 proiecte, evaluate la peste 55 de miliarde de lei, iar construcțiile sociale și comunitare totalizează 3.397 de proiecte, estimate la peste 52 de miliarde de lei.

Sectorul medical și științific completează tabloul investițiilor, cu 1.212 proiecte și o valoare estimată la aproximativ 30 de miliarde de lei.

Datele indică o piață în care dezvoltările rezidențiale și industriale generează un volum ridicat de proiecte, în timp ce infrastructura și utilitățile concentrează cele mai mari bugete de investiții.

Timiș și Cluj conduc clasamentul județelor, Bucureștiul ocupă poziția a patra

Distribuția geografică a proiectelor arată o concentrare importantă a activității în vestul și centrul României.

Județul Timiș ocupă prima poziție la nivel național, cu 3.075 de proiecte monitorizate în perioada ianuarie-septembrie 2026, urmat de Cluj, cu 2.724 de proiecte, și Brașov, cu 1.981.

Bucureștiul se situează pe locul al patrulea, cu 1.943 de proiecte, înaintea județelor Bihor (1.815), Constanța (1.711), Ilfov (1.685) și Iași (1.613).

Împreună, aceste opt piețe concentrează aproximativ 46% din numărul total al proiectelor înregistrate la nivel național.

Timiș conduce și clasamentul proiectelor rezidențiale private, cu 2.601 investiții, urmat de Cluj, cu 2.305, și Brașov, cu 1.596.

În sectorul industrial, primele poziții sunt ocupate de Timiș (480 de proiecte), Cluj (445) și București (291). O distribuție similară se observă în infrastructură, unde Timiș înregistrează 297 de proiecte, Cluj 252, iar Ilfov 213.

În schimb, în domeniul utilităților, Bihor ocupă prima poziție, cu 344 de proiecte, urmat de Cluj (308) și Timiș (300).

Rezultatele evidențiază rolul important al piețelor regionale în activitatea de construcții, în special în segmentele rezidențial, industrial și infrastructură.

Peste 10.000 de proiecte sunt în construcție, iar alte 10.794 se află în autorizare

Analiza stadiilor de dezvoltare oferă o imagine asupra proiectelor aflate în execuție, dar și asupra investițiilor care ar putea intra în șantier în perioadele următoare.

Cele mai multe proiecte monitorizate se află în etapa de autorizare, respectiv 10.794, urmate de cele aflate în construcție, care totalizează 10.091 de investiții.

Alte 4.256 de proiecte sunt în etapa premergătoare execuției, 2.116 se află în proiectare, iar 341 sunt în stadiul de intenție.

În aceeași perioadă, VICTA a monitorizat 2.747 de proiecte în amenajare și 5.300 de proiecte finalizate.

La nivel regional, Timiș înregistrează cele mai multe proiecte aflate în construcție, respectiv 951, urmat de București (674), Brașov (673) și Cluj (605).

În etapa premergătoare execuției, Cluj ocupă prima poziție, cu 1.103 proiecte, înaintea județelor Timiș (869), Bihor (741) și Brașov (569).

În ceea ce privește proiectele finalizate, Bucureștiul conduce clasamentul cu 507 investiții, urmat de Timiș (418), Constanța (417) și Cluj (392).

Numărul ridicat de proiecte aflate în autorizare și în etapele premergătoare execuției indică existența unui portofoliu consistent de investiții potențiale. Trecerea acestora în faza de construcție va depinde însă de disponibilitatea finanțării, obținerea avizelor și autorizațiilor necesare și calendarul fiecărui proiect.

Investițiile majore conturează structura pieței construcțiilor

Datele aferente primelor nouă luni din 2026 evidențiază două direcții distincte ale pieței construcțiilor din România. Sectorul privat generează cea mai mare parte a proiectelor, în special prin dezvoltări rezidențiale și industriale, în timp ce investițiile publice au o pondere financiară semnificativ mai mare.

Totodată, distribuția geografică arată că activitatea nu este concentrată exclusiv în București, județe precum Timiș, Cluj și Brașov înregistrând volume importante de proiecte în mai multe sectoare.

Despre analiză

Analiza a fost realizată de IBC Focus, companie specializată în monitorizarea și analiza pieței construcțiilor, pe baza datelor colectate prin platforma VICTA. Perioada analizată este 1 ianuarie – 30 septembrie 2026, iar informațiile includ proiecte de construcții din România aflate în diferite stadii de dezvoltare.

ID 18381522 © Francesco Alessi | Dreamstime.com