REDESIGN anunță o nouă etapă a proiectului rezidențial Stejeriș. Valoarea investițiilor se ridică la 40 mil. euro

REDESIGN anunță o nouă etapă a proiectului rezidențial Stejeriș. Valoarea investițiilor se ridică la 40 mil. euro

Reading Time: 4 minute

REDESIGN, un birou de arhitectură și dezvoltator imobiliar din Brașov, a anunțat lansarea celei de-a doua etape a proiectului rezidențial exclusivist Stejeriș. Noua etapă include 81 de unități locative de lux și continuă viziunea arhitecturală și urbanistică dominată de spații verzi.

Ionut Guțiș, Managing Partner la REDESIGN, ne-a vorbit despre proiectul cu o valoare totală de peste 40 de milioane de euro, despre cum a reușit un birou de arhitectură să se impună pe piața imobiliară, dar și despre rolul Brașovului pe harta imobiliară premium a României.

Cum a evoluat proiectul Stejeriș până în prezent? Ce v-a motivat să lansați o a doua etapă a proiectului?

Proiectul Stejeriș a fost gândit ca o dezvoltare în etape, atât pentru a valida potențialul unui produs premium pe piața rezidențială din Brașov, cât și pentru a gestiona eficient dificultățile tehnice ale construirii în pantă. Deși s-a derulat într-un context provocator, marcat de pandemia globală, ce a generat dificultăți majore legate de lanțurile de aprovizionare, disponibilitatea materialelor și volatilitatea costurilor, etapa I s-a încheiat cu succes.

Interesul crescut pentru proiect concretizat chiar și într-o lista de așteptare pentru etapa a II-a, feedback-ul pozitiv primit de la clienți și lecțiile învățate ne-au oferit încrederea și motivația de a demara Etapa a II-a a proiectului Stejeriș, într-o formă mai evoluată.

Brașov are un specific aparte, între natură și urban. Cum ați integrat acest context în arhitectura și conceptul urbanistic al proiectului?

Brașovul are într-adevăr un caracter aparte, existând o legătură profundă între natură și oraș. Amplasarea proiectului Stejeriș pe Drumul Poienii, într-o zonă cu pantă naturală și vegetație matură, a cerut o abordare arhitecturală respectuoasă, integrată și atent proporționată.

Din punct de vedere urbanistic, ne-am concentrat pe crearea unui micro-cartier aerisit, cu o densitate redusă și spații verzi ample (peste 50% din suprafață) — pentru a păstra deschiderea către natură și sentimentul de locuire aproape de pădure, cu toate beneficiile proximității urbane. Arhitectura clădirilor reflectă această dualitate între modern și natural: linii curate, volume retrase și materiale care se integrează în peisaj, fără a concura cu el.

Redesign a pornit ca birou de arhitectură. Cum a reușit compania să se impună pe piața imobiliară?

REDESIGN s-a născut ca birou de arhitectură, iar spiritul antreprenorial ne-a condus spre dorința de a începe propriile dezvoltări imobiliare. Astfel, am intrat în piața dezvoltărilor cu convingerea că putem aduce un plus real de valoare plecând de la o proiectare atentă, adaptată contextului și nevoilor reale ale viitorilor locatari.

Considerăm că reușita REDESIGN vine din echilibrul între viziunea arhitecturală, atenția sporită în execuție și o abordare financiară sustenabilă.

Mai precis, am pus accent pe calitatea proiectării — nu doar la nivel estetic, ci și funcțional și tehnic. Apoi, calitatea produsului final este esențială pentru noi, de aceea am format o echipă internă extinsă de ingineri şi arhitecți care urmărește zilnic execuția lucrărilor, pentru a ne asigura că fiecare detaliu respectă standardele stabilite. Ca și structura de finanțare, avem o abordare sustenabilă a cash flow-ului, combinând diferite forme disponibili de finanțare (co-investitori, finanțare bancară, vânzări în tranșe etc.).

Cum vedeți rolul designului și al arhitecturii contemporane în definirea unui stil de viață premium?

Designul și arhitectura contemporană sunt esentiale pentru a asigura un stil de viață premium, acesta incluzând atât tehnologii și materiale de ultimă generație, care aduc beneficii și suplimentare, cât și o mentenanta ușoară pe termen lung, plus funcționalități care contribuie la experiența de locuire – spații de zi generoase, zone de depozitare suficiente, terase panoramice, lumină naturală, multă vegetație și întreținerea spațiilor comune.

Într-un oraș în plină dezvoltare, cum vedeți rolul Brașovului pe harta imobiliară premium a României? Cum a evoluat cererea pentru locuințe premium în ultimii ani în Brașov?

Considerăm că Brașovul este în plina tranziție de la statutul de destinație turistică la cel de oraș aspirațional pentru locuire. Dezvoltarea economiei, infrastructurii și proximitatea față de natură l-au transformat într-o alegere firească pentru clienții care își doresc mai mult decât un simplu apartament — caută un stil de viață.

Cererea pentru locuințe premium a crescut constant în ultimii ani, alimentată în special de antreprenori, profesioniști din tech și din alte domenii, dar și familii care aleg Brașovul pentru calitatea bună a vieții pe care o găsesc aici. În plus, segmentul investitorilor care preferă proprietăți unice în locații rare a devenit tot mai activ. Acest lucru este confirmat de creșterea constantă a prețurilor din ultimii ani. De exemplu, comparativ cu începutul anului 2018, când am început proiectul Stejeriș prețul mediu în Brașov a crescut cu peste 150%, iar din datele noastre, prețul pentru locuințe premium s-a majorat cu peste 220% în același interval.

Brașovul se conturează ca un punct strategic pe harta imobiliară premium a României, nu doar datorită localizării sale excepționale, ci și prin apariția unei noi generații de dezvoltări care ridică standardele de calitate și design. La acest lucru, ne propunem să continuăm să contribuim activ, prin proiecte care valorifică locații rare și pun accent pe exclusivitate, sustenabilitate și valoare pe termen lung.

Care sunt planurile pe care le aveți pentru Redesign Real Estate în următorii ani? Cum ați defini viziunea Redesign Real Estate pentru viitor? 

Viziunea REDESIGN pentru următorii ani este clară: să ne consolidăm poziția ca jucător de referință în dezvoltarea imobiliară premium, cu un focus ferm pe piața locală din Brașov. Credem cu convingere că acest oraș este încă la începutul transformării sale urbane, iar oportunitățile pentru proiecte relevante, durabile și emblematice sunt încă foarte mari.

Ne propunem să continuăm dezvoltarea unor clădiri cu valoare arhitecturală, dar și să extindem portofoliul prin proiecte mixed-use care îmbină funcțiuni rezidențiale, comerciale și de lifestyle.