Vastint România extinde Timpuri Noi Square: proiect de birouri fără gaze naturale, cu cel mai mare food hall din țară

Vastint România extinde Timpuri Noi Square: proiect de birouri fără gaze naturale, cu cel mai mare food hall din țară

Reading Time: 4 minute

Vastint România a anunțat astăzi, în cadrul unei conferințe de presă urmată de vizita pe șantier, lansarea oficială a celei de-a doua faze a proiectului Timpuri Noi Square, un reper important de regenerare urbană în zona Timpuri Noi din București.

Noua etapă va adăuga peste 60.000 m² de suprafață închiriabilă (GLA), prin construcția a două clădiri de birouri, ceea ce va duce suprafața totală a complexului la 112.000 m². Primele trei clădiri, finalizate în cadrul primei faze și totalizând 52.100 m², sunt ocupate integral de companii precum Playtika, Ayvens, Radio AG (Kiss FM, Magic FM și Rock FM), Fratelli, Zitec, Bolt, Go Pro și Vola.

Lucrările la a doua fază au început anul trecut și se desfășoară conform graficului. Livrarea este planificată pentru trimestrul IV din 2026. Această etapă include două clădiri de birouri clasa A, cu 8 și 15 etaje, 690 de locuri de parcare subterane și o componentă de retail generoasă. De asemenea, proiectul va integra cel mai mare food hall într-o clădire de birouri din România, cu o suprafață de aproximativ 6.000 m². Discuțiile oficiale și semnarea contractelor cu viitorii chiriași încep în toamna acestui an, iar dintre cei care și-au exprimat deja interesul, doar unul fiind pentru prima oară pe piața din România.

„După succesul primei faze, suntem bucuroși să anunțăm lansarea oficială a fazei a doua a proiectului Timpuri Noi Square, un proiect de regenerare urbană cu impact major, pentru care ne propunem să obținem cel mai înalt nivel de certificare verde – peste 100 de puncte LEED Platinum – continuând astfel tradiția Vastint România de a promova sustenabilitatea în toate proiectele noastre. În ciuda numeroaselor provocări, am reușit să menținem un ritm alert al lucrărilor, cu peste 1.000 de persoane implicate până la finalizarea proiectului, un semn clar al angajamentului nostru față de crearea de oportunități reale de angajare. România rămâne o piață strategică pentru Vastint, iar rezultatele solide pe care le-am înregistrat aici ne oferă încredere în succesul viitoarelor investiții. De altfel, avem deja discuții cu chiriași interesați să aibă un birou în noile clădiri”, a declarat Antoniu Panait, Managing Director Vastint România.

Faza a doua aduce și o premieră pentru sectorul imobiliar din România: este singurul proiect de birouri de această dimensiune care elimină complet utilizarea combustibililor fosili. Clădirile vor fi conforme cu cele mai noi standarde nZEB și LEED, folosind pentru încălzire surse regenerabile: 1.700 m² de panouri fotovoltaice și două sisteme de pompe de căldură – aer-apă (pe terase) și geotermale (200 de puțuri forate). Astfel, gazele naturale nu vor fi utilizate deloc.

DESA ENGINEERING CONSTRUCTION se ocupă de structura de rezistență, iar Bureau Veritas gestionează supervizarea și respectarea normelor de siguranță pe șantier.

Un alt element de noutate este New Tales, un concept de food hall contemporan, unic pe piața locală. Cu o suprafață de aproape 6.000 m², desfășurați pe două niveluri, acesta va include o zonă comună spațioasă și un mix atent selecționat de operatori.

„La New Tales ne dorim să creăm mult mai mult decât o destinație dedicată gastronomiei. Acesta este un spațiu în care oamenii se reunesc pentru a mânca, a socializa, a se simți parte dintr-o comunitate urbană dinamică și nu în ultimul rând pentru experiențe culturale. Este un food hall curatoriat cu grijă, care celebrează aromele locale, creativitatea și conexiunea. Nu este doar o destinație culinară, ci un hub vibrant pentru chiriașii noștri, pentru vecini și pentru întreg orașul, un loc în care se nasc povești, prinde viață creativitatea și se simte energia cartierului”, a declarat Sorin Macoveiu, Commercial Manager Vastint România.

Zona de retail extinde funcționalitățile existente, aducând un plus de confort pentru utilizatori. În prima fază sunt deja prezente o sală de fitness, clinică de înfrumusețare, bancă, cofetărie artizanală, magazin de proximitate, restaurant și food market.

Tot în cadrul primei faze, până la finalul anului va fi deschis un centru de conferințe complet echipat, cu o suprafață interioară de 400 m² și o terasă de 300 m², adăugând versatilitate suplimentară ofertei disponibile în complex.

Detalii tehnice Timpuri Noi Square 2

Informații generale:

• Clădirea TN04 este compusă din 2 Subsoluri + Parter + Mezanin + 15 Etaje + Etaj Tehnic și include și zona Foodhall, formată din Parter + Mezanin + Etaj Tehnic. Are o suprafață totală închiriabilă estimată la 27,400 m² și o suprafață închiriabilă estimată a etajului curent de 1,900 m².
• Clădirea TN05 este compusă din 2 Subsoluri + Parter + 8 Etaje + Etaj Tehnic. Are o suprafață totală închiriabilă estimată la 28,400 m² și o suprafață închiriabilă estimată a etajului curent de 3,200 m².

Situație actuală lucrări:

• Până în prezent s-a realizat exclusiv structura din beton armat. Urmează mobilizarea contractorilor pentru instalații și fațadă.
• Structura a atins un grad de realizare de 75%

Echipa de proiectare:

• Arhitect general: Studio 10 M
• Structură: Allied Engineers Group
• Instalații: MC General Construct Engineering
• Fațadă: AluplanDesign

Alte detalii:

• Lucrările de șantier au început în mai 2024.
• Sunt executate 200 de foraje geotermale – în acest moment se lucrează la distribuția orizontală în subsoluri.

Vastint România este un dezvoltator imobiliar care operează pe piața din România din 2008 și face parte din Grupul VASTINT, o companie internațională cu peste 35 de ani de experiență în domeniul imobiliar. Dezvoltatorul deține Timpuri Noi Square și Business Garden Bucharest, proiecte de birouri premium în București, fiecare cu câte 3 clădiri, cu o suprafață totală închiriabilă de 95.257 mp. Scopul companiei este de a crea valoare pe termen lung prin investiții imobiliare.