Property Concept devine Alera și vizează o creștere a cifrei de afaceri de circa 70%

Property Concept devine Alera și vizează o creștere a cifrei de afaceri de circa 70%

Reading Time: 4 minute

Property Concept, una dintre principalele companii din România specializate în investiții imobiliare la cheie, cu servicii integrate de vânzare, design interior și property management, devine Alera, în urma unui proces de rebranding care marchează o nouă etapă de dezvoltare

Compania își propune pentru 2026 o creștere accelerată, estimând o cifră de afaceri de aproximativ 50 de milioane de lei, într-un context de temperare a pieței, în care sunt căutate tot mai mult proprietățile complet mobilate, pregătite pentru utilizare imediată – fie pentru locuire, fie pentru generarea de venituri din închiriere cu un randament de până la 7% pe an.

Un avantaj major îl au cumpărătorii din provincie sau din diaspora, care în cel mult două zile pot avea apartamentul dorit fără a mai pierde timp sau bani cu realizarea mobilei pe comandă și amenajarea proprietății.

Procesul de rebranding a inclus dezvoltarea unei noi identități vizuale, repoziționarea strategică a companiei și lansarea noului website, ca parte a unui demers mai amplu de aliniere la direcția de creștere și la cerințele actuale ale pieței. Investiția, de aproximativ 50.000 de euro, a vizat atât zona de brand și comunicare, lansarea unui nou sediu, cât și modernizarea infrastructurii digitale.

„Evoluția din Property Concept în Alera a venit natural, odată cu maturizarea businessului și direcția de creștere asumată. Este o nouă etapă în care ne consolidăm prezența în piață, în jurul unui model integrat de investiții imobiliare – de la vânzare și design interior, până la administrarea completă a proprietăților pentru maximizarea veniturilor. Accelerăm digitalizarea prin implementarea unui nou sistem CRM și integrarea operațiunilor într-o structură scalabilă, iar lansarea noului sediu și a noii identități de brand susțin creșterea eficienței și a experienței oferite clienților. Cu 400 de proprietăți vândute, 400 de proiecte de amenajare, 200 de proprietăți în administrare și peste 300 de investitori în portofoliu, ne concentrăm în continuare pe consolidarea parteneriatelor strategice și pe extinderea modelului de business”

Bogdan Faita, fondator & CEO Alera.

2026 vine cu mai multe tranzacții imobiliare

În contextul rebrandingului și al noilor oportunități oferite de piața imobiliară, Alera își propune pentru 2026 atingerea unei cifre de afaceri de circa 10 milioane de euro (50 de milioane de lei – TVA inclus). În 2025, businessul a generat o cifră de afaceri de 30 de milioane de lei evoluția confirmând direcția de dezvoltare a companiei.

Creșterea de 67% a afacerii față de anul trecut e susținută de un model de business structurat pe trei direcții principale: vânzarea de proprietăți „la cheie” (aproximativ 80% din business), managementul de proprietate (aproximativ 10%) și serviciile de design interior (aproximativ 10%).

Piața imobiliară în 2026: temperată, dar cu oportunități pentru cumpărătorii pregătiți

O tendință tot mai pronunțată în ultimele 4 luni, dar apărută încă de anul trecut, este că românii caută proprietăți complet mobilate care să deservească două scopuri: uz personal sau închiriere. Alera estimează astfel că acest segment va reprezenta principalul motor de creștere a pieței și a businessului în 2026.

Clienții preferă acest tip de apartamente și colaborarea cu Alera pentru că simplifică semnificativ procesul de achiziție și utilizare a unei proprietăți. Apartamentele sunt livrate complet amenajate și funcționale, ceea ce elimină timpul, costurile suplimentare și riscurile asociate coordonării lucrărilor. În plus, procesul este clar și bine organizat, cu termene respectate și costuri predictibile, iar proprietatea poate fi folosită imediat, fie pentru locuire, fie pentru închiriere.

Tendință principală: apartamentele complet mobilate devin tot mai atractive

În 2026, piața imobiliară e definită de un trend nou: achiziția de apartamente complet mobilate și amenajate modern, pentru a fi locuite imediat, potrivit datelor Alera.

Apartamentele complet mobilate și utilate, cu design profesionist, câștigă teren în fața celor „la gri” sau neamenajate, deoarece elimină complet incertitudinile legate de costuri, timp și execuție.

Românii devin tot mai atenți la raportul preț–valoare și la utilitatea reală a spațiului. Interesul este în creștere pentru apartamente noi, complet mobilate și echipate, în special cu 2 sau 3 camere, cu o suprafață utilă între 50 și 70 mp, aflate în zone cu acces rapid la mijloace de transport în comun, cu prețuri de la 120.000 de euro.

În paralel, zonele în dezvoltare câștigă teren în fața celor premium, fiind preferate pentru prețurile mai accesibile și potențialul de creștere pe termen mediu.

Printre proiectele și ansamblurile rezidențiale care atrag interesul cumpărătorilor se numără Central Address Residence, situat în Str. Năsăud, sector 5, Studio Plus Residence din Drumul Binelui – Berceni, Militari Residence din zona Militari, Exigent Plaza Residence din zona Politehnica, precum și Ivory Residence din Pipera, toate reflectând tendința actuală de orientare către locații accesibile, bine conectate și cu potențial de dezvoltare.

„Piața devine mai matură, iar clienții sunt tot mai atenți la modul în care aleg o proprietate, fie pentru locuire, fie pentru investiție. Profilul cumpărătorului este variat: de la persoane între 30 și 50 de ani, antreprenori sau manageri, care urmăresc investiții cu randament, până la clienți finali care își doresc o locuință eficientă, fără etape suplimentare de amenajare. Sunt preferate apartamentele noi, cu două camere sau garsonierele, dar și cele cu 3 camere, complet mobilate și utilate, cu design profesionist, gata pentru mutare sau valorificare imediată prin închiriere. Totul este transparent: clientul știe exact când este gata proprietatea și nu are costuri surpriză ulterior. De aceea, avem în portofoliu proprietăți din zone cu potențial de dezvoltare, cu o apreciere a valorii de 15–20% și randamente din închiriere de până la 7% pe an, în funcție de tipul proprietății și modul de administrare. Modelul nostru de proprietăți la cheie funcționează pentru ambele categorii – atât pentru uz personal, cât și pentru investiție, oferind predictibilitate și eficiență în ambele scenarii”

Bogdan Faita, fondator & CEO Alera.

Apartamentele, ca investiție: ce tip de proprietăți sunt căutate pentru închiriere

Alera estimează o creștere pronunțată și pe segmentul de investiții, susținută de tendințele actuale din piață.

Tot mai mulți români caută soluții de venit pasiv, fără implicare operațională, în care administrarea lunară completă – de la închiriere și gestionarea relației cu chiriașii sau turiștii, până la mentenanță, curățenie și optimizarea ocupării – este preluată integral de un partener specializat.

Sunt căutate apartamentele în zone de interes precum Unirii – Parcul Carol (Central Address Residence) sau Plaza – Bd. Timișoara (Exigent Plaza Residence).

Pentru investitori, rămân atractive în special garsonierele și apartamentele de 2 camere datorită lichidității și randamentului, dar sunt căutate și cele cu 3 camere. Sunt preferate proprietățile complet mobilate și cu un design interior modern, cu o suprafață utilă de 50-60 mp, care au prețuri de la 95.000 de euro.

În același timp, Bucureștiul își consolidează poziția ca destinație urbană, susținută de turismul de business și city break-uri, ceea ce menține cererea pentru apartamente în regim hotelier la un nivel ridicat.