U•Center 3, prima clădire de birouri din România cu precertificare Access4you Design Gold

U•Center 3, prima clădire de birouri din România cu precertificare Access4you Design Gold

Reading Time: 3 minute

Forte Partners anunță că U•Center 3 a obținut precertificarea Access4you Design Gold, la doar o lună după începerea construcției. Aceasta garantează că proiectul office va respecta standarde ridicate de accesibilitate pentru persoane cu nevoi diverse de mobilitate, vizuale, auditive și cognitive, oferind informații certificate și detaliate despre accesibilitate pentru toți utilizatorii.

U•Center 3 este primul proiect de birouri din România care primește această precertificare Design la nivel Gold, aducând beneficii tangibile viitorilor utilizatori, precum experiență îmbunătățită, siguranță sporită și posibile economii de costuri în managementul riscurilor. De asemenea, sprijină raportarea ESG și subliniază angajamentul proactiv al Forte Partners față de sustenabilitatea socială.

”Obținerea precertificării Access4you Design Gold confirmă angajamentul Forte Partners față de valorile ESG și de crearea unor proiecte imobiliare accesibile. ESG nu mai înseamnă astăzi doar respectarea reglementărilor, ci a avea un impact real în comunitate și a dezvolta proiecte în care toată lumea este binevenită. Această precertificare consolidează pilonii noștri ESG, care includ reducerea emisiilor de carbon, utilizarea și reutilizarea inteligentă a apei, managementul deșeurilor, transportul verde, biodiversitatea și sănătatea și bunăstarea.”

Daniela Marinescu, Head of Asset Management la Forte Partners

Access4you este o companie internațională cu impact social, recunoscută de WELL Building Standard. Este un sistem bazat pe date, care auditează, certifică și califică accesibilitatea mediului construit în 16 segmente imobiliare, pentru 8+1 grupuri cu nevoi de accesibilitate. Proprietățile pot obține certificare la nivel Certified, Bronze, Silver sau Gold, în funcție de gradul de incluziune. Proprietatea evaluată poate fi o clădire existentă sau una aflată încă în faza de proiectare.

„Un audit de accesibilitate oferă un punct de plecare bazat pe date. Misiunea noastră socială este să furnizăm date credibile și detaliate pentru proprietarii clădirilor, investitorii lor, chiriași și persoane cu dizabilități și să încurajăm proprietarii să prioritizeze incluziunea.”

Balázs Berecz, fondator și CEO al Access4you, utilizator de scaun rulant din 2005

Procesul de certificare a fost realizat de Tamara Dogariu, singura dintre partenerii acreditați Access4you din România care poate evalua și certifica o clădire aflată în faza de proiectare. În cazul unei precertificări Design, auditorul este arhitect și se află în contact permanent cu proiectanții proprietății. Această persoană verifică periodic planurile, le evaluează conform cerințelor minime riguroase ale Access4you și face recomandări pentru dezvoltare. Întreaga clădire trebuie să fie complet „fără bariere”, iar toate spațiile publice și serviciile să fie accesibile.

După ce U•Center 1 și U•Center 2, certificate LEED Platinum și WELL Core la nivel Platinum, au fost complet închiriate, Forte Partners a început construcția U•Center 3 în iulie 2025, o investiție de 100 mil. euro. Dezvoltarea mixtă va include o clădire de birouri de 12.500 mp, 1.700 mp de spații comerciale și 200 de apartamente. Clădirile vor avea o un regim mediu de înălțime – două niveluri de subsol, parter și șase etaje (ultimele două retrase) – în concordanță cu profilul arhitectural și urban al zonei.

În conformitate cu politicile ESG ale Forte Partners și obiectivele aferente, compania se asigură că imobilele dezvoltate își îmbunătățesc constant eficiența energetică și amprenta de carbon. Componenta de birouri a U•Center 3 va oferi o serie de facilități noi, pe lângă cele deja existente în primele două clădiri. Printre acestea se numără designul biofilic, reutilizarea apei pluviale pentru irigații, prognoza meteo pentru optimizarea răcirii, controlul automatizat al iluminatului în funcție de lumina naturală și alte module BMS (Building Management System) concepute special pentru economii de energie. Alimentarea energetică va fi complet electrică, fără racord la gaz, iar clădirea va respecta standardele nZEB (nearly Zero Energy Building). Vor fi utilizate pompe de căldură pentru un sistem HVAC eficient, alături de agenți frigorifici cu potențial redus de încălzire globală (GWP) și potențial zero de epuizare a stratului de ozon (ODP 0).

Forte Partners, fondată în 2014 și deținută de frații Jabra, Geo Mărgescu și Stephen Burke, este unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România. Compania a dezvoltat până în prezent un portofoliu de proiecte în valoare de peste 550 de milioane de euro, atât pe segmentul de birouri, cât și pe cel rezidențial, printre care clădirea Ștefan cel Mare, proiectul de birouri The Bridge, proiectul rezidențial Londra 27 și a finalizat proiectul rezidențial Aviației Park.